+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дополнительное соглашение к договору аренды о снижении арендной платы

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право. Наша организация заключила договор аренды недвижимого имущества. На протяжении одного года с арендодателем была достигнута договоренность о снижении арендной платы, об этом имеется переписка. Однако соглашение об изменении арендной платы ее уменьшении сторонами составлено и подписано не было, ввиду уклонения арендодателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Дополнительное соглашение к договору аренды

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Подтверждающие документы. Необходимо оформить доп. Как это можно оформить? Вышлите, пожалуйста, образец. Цитата Вероника Ионова : Необходимо оформить доп. Если фирма не имеет собственного офиса или складского помещения, то она вынуждена брать необходимые ей нежилые помещения в аренду, а арендные платежи, как известно, являются существенной статьей расходов любого арендатора.

Причины для этого могут быть разные, например, производство ремонтно-строительных работ в арендуемом помещении, в связи с чем использование данного помещения в соответствии с заключенным договором аренды невозможно или представляется затруднительным. В соответствии с п. На основании п.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы должны определяться договором аренды, однако, в случае если этого не сделано, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В основе данных правовых взаимоотношений лежит обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом п. Однако, руководствуясь ст. Таких случаев может быть множество. Арендатор не может пользоваться арендованным помещением по назначению в соответствии с договором аренды в период проведения в нем капитального ремонта. Обратите внимание: вышеуказанное условие должно быть обязательно зафиксировано в договоре аренды нежилого помещения или в дополнительном соглашении к нему , причем максимально точно.

Если описанное выше условие не согласовано сторонами в договоре или в дополнительном соглашении к нему , то по общему правилу арендатор будет обязан вносить арендную плату за период капитального ремонта в полном объеме см. В соответствии с подп. Налоговая база в этом случае определяется как стоимость указанных товаров работ, услуг , исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст.

В соответствии с общими правилами об ответственности за нарушение обязательств, прописанными в Гражданском кодексе РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Однако в данном случае следует учитывать то, что, например, при пожаре в арендуемом помещении арендатор не освобождается от внесения арендной платы, если он не прекратил использование этого помещения. Такой позиции придерживаются суды. Аналогично складывается судебная практика и в случае затопления арендуемого помещения: если арендатор продолжает пользоваться таким помещением, то он обязан и вносить арендную плату за него см.

Рассмотрим другую ситуацию, когда у арендатора контролирующим органом приостановлены операции по счетам и он не может в течение определенного времени производить с них оплату арендной платы. Имеет ли он в этом случае право на временное освобождение от арендных платежей?

Судебная практика в этом случае на стороне арендодателя, а именно: решение контролирующего органа не может быть признано обстоятельством непреодолимой силы, повлекшим невозможность своевременного исполнения обязательств см. Такую же позицию по отношению к арендатору суды занимают и в случае каких-либо финансовых или хозяйственных проблем у арендатора, в связи с которыми он не способен заплатить арендную плату. С другой стороны, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Данное право арендатора установлено в п. Однако чтобы воспользоваться этим правом, арендатору необходимо, во-первых, приостановить использование арендуемого помещения, во-вторых, заявить арендодателю соответствующие требования об уменьшении арендной платы в письменном виде. Если это не будет сделано и арендатор просто перестанет вносить арендную плату за арендованное помещение, то арендодатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной арендной платы. В таких ситуациях суды зачастую встают на сторону арендодателя, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доказательств досудебного обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы см.

Желаем вам удачи! Заполнить бесплатно. Сейчас смотрят. Нужны ли оригиналы документов от контрагентов? После регистрации фирмы налоговый инспектор пришел домой к учредителю: как себя вести? Можно ли с 1-го января года продолжать применять ЕНВД для розничной торговли алкоголем? Смотрят тему: гость. Почитайте сначала вот эту статью, я думаю Вы найдете то что Вам надо.

Дополнительное соглашение о снижении арендной платы на период образец

Договор аренды нежилого помещения — это официальный документ, оговаривающий условия аренды помещения между сторонами, его заключившими. Дополнительное соглашение заключается в том случае, когда возникает необходимость изменить или дополнить какое-либо из условий договора. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора аренды, оформляется в том же порядке и начинает действовать с момента его заверения всеми участниками или в конкретные сроки, прописанные в соглашении. Дополнительное соглашение с момента начала его действия, по юридической силе приравнивается к основному договору. К одному договору может быть составлено и заверено неограниченное количество дополнительных соглашений.

Без указания стоимости аренды договор считается незаключенным. Принимая в расчет ст. Вариант 1: снижение арендной платы. Самый простой.

Дополнительное соглашение к договору аренды на предоставление арендных каникул — образец

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк дополнительного соглашения к договору аренды Образец дополнительного соглашения к договору аренды. Любой договор — это совокупность прав и обязанностей его участников в отношении предмета договора. Предметом договора аренды является передача во временное пользование арендатору за обговоренную сторонами оплату:. Помимо всего прочего любой договор аренды должен предусматривать возможность изменения его существенных условий, а именно:. Поскольку изменения по существенным условиям договора влекут за собой существенные изменения в самой аренде, то изменение этих условий может происходить только в результате взаимного согласия сторон. Оформляется это взаимное согласие в виде дополнительного соглашения к основному договору аренды. По сути изменения приводят к видоизменению основного договора. То есть новые условия, достигнутые в результате согласия сторон, отменяют старые условия.

Образец доп. соглашения к договору аренды нежилого помещения

Подпишитесь на год за 33 13 руб. Активировать демодоступ. Условия аренды изменились. Чтобы закрепить новые, составьте к договору аренды нежилого помещения дополнительное соглашение, образец которого можно посмотреть в статье. Читайте также, как подписать соглашение, что учесть, какие споры возможны.

Новости Инструменты Форум Барометр.

Дополнительное соглашение о арендных платежах

Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора. Соглашения затем в соответствии с этим арендная плата и. О подписании ответчиком арендатором дополнительных соглашений о повышении арендной платы по заключенным между сторонами договорам аренды. А если Вы заключаете договор аренды, где часть аренды, так называемая переменная арендная плата, Вы ежемесячно подписываете доп. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к.

Образец дополнительного соглашения к договору аренды помещения образец

Добрый день. Оплата данных услуг производится Арендатором исходя из фактически произведенных затрат на основании показаний соответствующих приборов учета, в случае отсутствия последних пропорционально занимаемой площади. С нами ТСЖ заключать договор не хочет, счета выставляет не Арендодателя. Арендодатель хочет, чтобы мы сами платили ТСЖ, перевысталять нам счета не желает. Вопрос: как оформить допник к договору аренды и нужно ли , чтобы мы могли оплачивать коммуналку ТСЖ, при этом Арендодателю не перевыставлять нам счета, а нам включить в расходы при налогообложении?

к Договору аренды транспортных средств с экипажем Арендная плата по настоящему Договору составляет ______ (______ рублей ______ коп.).

Письмо о повышении арендной платы. Заключение сделки предполагает наличие договоренности сторон об ее условиях, поэтому уведомление об изменении договора в одностороннем порядке встречается нечасто. Ведь Гражданский кодекс исходит из равноправия сторон. Значит, любые изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями.

Дополнительное соглашение к договору аренды представляет собой юридически значимый документ, целью составления которого является изменение уже составленного договора или его расторжение. Условиями, для заключения любого дополнительного соглашения, является наличие ситуаций, идущих вразрез с условиями уже заключённого договора аренды. Обязательно должен соблюдаться принцип взаимного согласия сторон и отсутствие условий для последующего расторжения этого договора. В ряде случаев появляется необходимость составить дополнительное корректирующее соглашение. Основанием для заключения такого документа становится способность внешних, независящих от арендатора и арендодателя причин, влиять на условия основного договора.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дополнительное соглашение к договору о признании электронных документов
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анна

    Ребята, хочу сказать, наше правительство,аферисты и мошенники, Остап Бендер, мальчик с пионерским галстуком по сравнению с Петрухой , Гройсманом и компанией.

  2. Ираида

    Привет.а если мы с друзьями замутили фирму в Болгарии.купим авто на фирму,оформимся там как работающие и поедем на год на Украину в командировку? Думаю этот вариант может пройти.

  3. Евгений

    Что Вы делали 18 марта 2010 года в 23-47?

  4. findtrigdi

    Не пойму,как подписаться?

  5. marxiser

    Вот мое общение с украинскими коллекторами в марте этого года