+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можноли продатьквартиру если она в ипотеке

Разбираемся в хитросплетениях купли-продажи жилья вместе со специалистом компании Realty Group Юлией Ашихминой. Сейчас хотим завести детей, поэтому нужна квартира побольше. Могу ли я продать свою квартиру, которая сейчас находится в ипотеке на 10 лет, и купить другую? Возможность продажи квартиры, находящейся в ипотеке, существует. Причины продажи могут быть разными: непосильные ежемесячные платежи, потребность в приобретении более просторного жилья, а некоторые и вовсе хотят заработать на ипотеке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

Как продать квартиру в ипотеке — разбираем ситуации

Разбираемся в хитросплетениях купли-продажи жилья вместе со специалистом компании Realty Group Юлией Ашихминой. Сейчас хотим завести детей, поэтому нужна квартира побольше. Могу ли я продать свою квартиру, которая сейчас находится в ипотеке на 10 лет, и купить другую?

Возможность продажи квартиры, находящейся в ипотеке, существует. Причины продажи могут быть разными: непосильные ежемесячные платежи, потребность в приобретении более просторного жилья, а некоторые и вовсе хотят заработать на ипотеке. По словам специалиста компании Realty Group Юлии Ашихминой, продавец ипотечной квартиры должен понимать, что не имеет права совершать сделки с залоговой недвижимостью без уведомления кредитной организации - банка.

Также у многих продавцов квартиры возникает вопрос: а будет ли моя квартира дешевле из-за того, что она находится в ипотеке? Первый вариант: досрочное погашение ипотеки. Покупатель приобретает квартиру за наличные средства, в таком случае заключается предварительный. После досрочного погашения ипотеки банк снимает обременение с квартиры, стороны выходят на сделку, и недвижимость переходит в собственность покупателя.

Второй вариант: передача долговых обязательств. В этом случае продавцу нужно найти покупателя, которому одобрена ипотека в том же банке, в пользу которого наложено обременение на квартиру. Третий вариант: получить займ на досрочное погашение ипотеки. Различные финансовые организации практикуют эту программу. То есть продавец берёт займ на несколько месяцев для того, чтобы погасить ипотеку и снять обременение с квартиры, а после продажи квартиры отдаёт займ.

По словам Юлии Ашихминой, многие федеральные банки могут снимать обременение дольше, чем региональные. Исключением является ситуация, когда происходит передача долговых обязательств. Именно поэтому процесс может затянуться по времени.

Кроме того, стоит осознанно подойти к сбору и оформлению документации, с этим лучше обратиться к специалисту по продаже недвижимости. В Realty Group отмечают, что квартиру в ипотеке необходимо продавать грамотно, руководствуясь законом "Об ипотеке залоге недвижимости " от Для того, чтобы не напутать ничего с документами и не нарваться на мошенников.

Именно поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам, ведь при любой продаже, исходя из условий сделки и положении продавца и покупателя может быть разный пакет документов.

Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Поэтому владелец недвижимого имущества должен платить подоходный налог, если квартира была продана дороже, чем приобретена, и находилась в собственности менее 3 лет для тех, кто купил квартиру до 1 января года или менее 5 лет для тех, кто купил квартиру после 1 января года.

Да, можете. Разные банки предоставляют свои условия по ипотеке, но самое главное из них - платёжеспособность заёмщика. Если позволяет доход, то можете взять сразу несколько ипотек. В некоторых банках можно брать до трёх ипотек в год. Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Предложить свою новость. Волнует вопрос? Реклама на портале. USD Новости Вопрос-ответ Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке? Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке? Автор: Ульяна Колпакова. Например, вы купили квартиру в черновом варианте, а затем сделали в ней полный косметический ремонт. В таком случае квартира точно будет выше по стоимости.

Цену вы устанавливаете самостоятельно, конечно, исходя из рыночной стоимости, - говорит специалист Realty Group. По теме. Можно ли в Кирове взять ипотеку без первоначального взноса? Как жить в Кирове.

Подпишись на канал в. Комментарии 1. Задать вопрос. Детские кружки и секции Кирова А ваш ребёнок уже записан? Не вводите людей в заблуждение. В тех же банках или ипотечных корпорациях, есть специалисты, которые сами проверят и дополнят всю необходимую для сделки документацию и при этом совершенно бесплатно, т.

Загрузите ваши фотографии:. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты. Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам! Написать администратору. Написать редакции. Предложить новость.

Мобильная версия. Читайте нас там, где вам удобно! Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Учредитель - ИП Рублевский А. Главный редактор - Рублевский А. E-mail: info kirov-portal. Политика в отношении обработки персональных данных.

Политика в отношении комментариев пользователей.

Как продать квартиру в ипотеке – 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей

Так, банк может самостоятельно заниматься продажей квартиры. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как продать ипотечную квартиру: основные схемы и правила Перейти в фотобанк.

scopywriter.ru › Квартира › Продажа.

Можно ли продать квартиру, если ипотеку еще не выплатил?

Я помогла продать около 20 квартир, которые были обременены ипотекой. На моей практике это каждый 4 случай работаю в Санкт-Петербурге. Часто супруги, которые решили развестись, продают квартиру до выплаты ипотеки, поделить деньги и разъехаться. В общем, опыт в таких продажах у меня есть. Важное отступление — на этой странице я расскажу о продаже ипотечной квартиры, которая была куплена БЕЗ использования материнского капитала. Если что я написала отдельную статью — как продать ипотечную квартиру, которая была куплена с мат. Предупреждаю сразу — без специалиста провести сделку будет крайне сложно.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка?

Купишь квартиру в ипотеку, пройдет пара лет — и прибавление в семье. Или другая работа с другой зарплатой. Или подвернулся супервыгодный вариант покупки. А у тебя — кредит на 20 лет… Как продать квартиру в ипотеке, чтобы всё по закону, и не продешевить? Возможно ли это вообще?

Жизненные обстоятельства в процессе погашения ипотечного кредита займа могут измениться. Например, в семье появляется ребенок, а вместе с ним — желание расширить жилплощадь.

Как продать квартиру в ипотеке?

Главная особенность операций с залоговым имуществом — участие в них банка-кредитора как еще одной стороны сделки. Существуют две схемы проведения таких операций. Первый вариант предполагает продажу квартиры со сменой залогодателя. Сначала заемщик получает у кредитора разрешение на проведение сделки. Далее стороны арендуют в банке-залогодержателе две депозитарные ячейки.

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по кредитному договору. Основываясь на этом факте, многие пребывают в уверенности, что квартиру в ипотеке Сбербанка невозможно продать. На самом деле это не так. С приобретением квартиры жизнь не заканчивается, а течет своим чередом. Кто-то разводится, кто-то теряет работу и больше не справляется с кредитной нагрузкой, у кого-то финансовое состояние наоборот улучшилось и появилось желание купить квартиру больше прежней. Ситуаций, при которых возникает желание продать квартиру в ипотеке множество. И в любом из случаев это желание может быть реализовано.

Это вызвано тем, что ипотечная квартира имеет обременение (она находится в Как продать квартиру с помощью досрочного погашения ипотечного кредита Этот вариант продажи ипотечного жилья подойдет, только если у.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    Ну, как-то не продал. Попробуй ещё.

  2. fratgyci

    Для начала люди обращаются к тем, кто и пригонял им авто, соответственно последние или их партнёры и являются основателями фирм, на которые оформлены авто. Дальше думаю продолжать не стоит В Харькове уже пошли первые растаможки!